Eckdaten

  • Art Cafe
  • Lage 64283 Darmstadt
  • Miete zzgl. NK 2.100,00
  • Nebenkosten 300,00
  • Gesamtfläche ca. 124
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 8048
  • Provision 9000,00€ pauschal
Anja Nickel

Immobilie

Sie suchen für Ihr Business eine tolle Location in zentraler Innenstadtlage?
Dann würde ich Ihnen gerne dieses überaus interessante Objekt zeigen.
Die etwa 124qm große Ladenlokalfläche ist sehr individuell, hochwertig und äußerst geschmackvoll eingerichtet und ausgestattet. Dazu kommen Flächen für Lager, Büro, Küche, Kundentoilette und Angestellten-Toilette. Eine große Fensterfront, die komplett geöffnet werden kann als auch eine Klimaanlage sorgen für angenehme Temperaturen. Im Außenbereich steht eine kleine Fläche für weitere Tische zur Verfügung.
Wir möchten darauf hinweisen, dass Restaurantbetrieb, der aufgrund von Bratengerüchen eine Lüftungsanlage benötigt, nicht geeignet ist. Ideal wäre eine kalte Gastronomie, wie Bäckerei, Café, Sushirestaurant, Feinkostgeschäft etc.
Bei Bedarf kann auch das seit mehr als 15 Jahren in Darmstadt etablierte Geschäftsmodell übernommen werden. Dies besteht aus gut laufender Gastronomie, einem Take-away Bereich und Event-Catering. Das gesamte Branding, ein fester Kundenstamm, eine bestehende Website und natürlich eine Facebookgemeinschaft gehören genauso wie hochwertige Rezepturen dazu.
Die jetzigen Pächter suchen einen Nachmieter für diese tolle und extrem gut gelegenen Räumlichkeiten und wünschen einen Abstand für die komplette Innenausstattung inklusive zweier Fahrzeuge.
Für den zu übernehmenden Pachtvertrag fällt eine monatliche Kaltmiete von 2100,-€ zzgl 300,- Nebenkosten an.
Ich würde mich freuen, Ihnen die Räumlichkeiten zeigen zu dürfen.

Lage

Perfekte Innenstadtlage in Darmstadts City.
Gute Verkehrsanbindung, Parkmöglichkeiten in direkter Nähe.
Viel Laufkundschaft.

Sonstiges

Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!
Ein Energieausweis wurde angefordert. Er wird zur Besichtigung vorliegen.

Sie sind selbst Eigentümer eines Hauses oder einer Eigentumswohnung?
Sie wollen jetzt oder in absehbarer Zukunft verkaufen, weil Sie z.B. eine andere Immobilie kaufen wollen?
Dann sind wir genau die Richtigen für Sie, denn bei uns müssen Sie als Eigentümer für den Verkauf Ihrer Immobilie keinen Cent bezahlen! Und noch besser – Es gibt keine Vertragsbindung, sodass Sie jederzeit selbst verkaufen können!
Wir kümmern uns professionell um alles rund um den Verkauf Ihrer Immobilie – vom Anfang bis zum Schluss, wie z.B. Top-Inserate auf über 40 Internetportalen und in der Zeitung, Bewertung Ihrer Immobilie, Besichtigungstermine, Energieausweise (per Gesetz verpflichtend), behördliche Unterlagen, z.B. Grundbuchauszüge, Kaufvertrag, Notartermin, u.v.m.
Unsere Professionalität zeigt sich z.B. durch die Nr.1-Platzierung in der Maklerrangliste, eine Weiterempfehlungsrate von 100 % bei den Verkäufern sowie unsere hervorragende Verkaufsquote, über die Sie sich gerne auf unserer Homepage vergewissern können.
Alles in allem bedeutet das für Sie: Professionelle Unterstützung, 100% kostenfrei und Sie bleiben Herr Ihrer eigenen Immobilie – das geben wir Ihnen natürlich auch gerne schriftlich!

Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.

Energieausweisangaben

  • Befeuerung / Energieträger Öl
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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