Eckdaten

  • Art Reihenmittelhaus
  • Lage 42781 Haan
  • Kaufpreis 470.000,00
  • Wohnfläche ca. 123
  • Grundstück ca. 157
  • Zimmer 5
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztype Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin 01/2020
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 8071
  • Provision 4,76%
Tatjana Hofmann

Immobilie

Sie suchen ein gemütliches Nest für Ihre Familie oder wollen gerade mit der Familienplanung beginnen? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!

Das angebotene Reihenmittelhaus wurde 2006 auf einem ca. 157m² großen Grundstück errichtet. Das Haus ist durchweg freundlich und energieeffizient gestaltet. Mit ca. 123m² Wohnfläche verteilt auf 3 Ebenen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten hat es den neuen Eigentümern einiges zu bieten.

Das Erdgeschoss ist hygienisch gefliest. Sein Herzstück bildet der große, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur schönen Terrasse. Der perfekte Ort, um an warmen Tagen die Seele baumeln zu lassen und lauschige Abende zu genießen. Der geflieste Bereich vorm Haus kann als zusätzlicher Freisitz genutzt werden.

Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich die Diele, ein Gäste-WC mit Fenster sowie die Küche mit vollausgestatteter Einbauküche. Die EBK verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis enthalten. Die Fenster sind mit Außenjalousien versehen.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine offene Holztreppe mit Teppichfliesen in die oberen Etagen. Hier befinden sich 4 (Schlaf)Zimmer sowie ein Wannenbad. Das Badezimmer ist gefliest, die restlichen Wohn-/Schlafräume auf dieser Ebene sind mit zeitgemäßem Laminatboden ausgelegt.

Geheizt wird energieeffizient mit Gas. Das Gebäude ist vollunterkellert und bietet im UG ausreichende Lagerflächen. Das Untergeschoss ist beheizt und kann somit auch als Hobbyraum u.U. auch als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung.

Das Anwesen wird mietfrei übergeben und ist in Absprache kurzfristig verfügbar. Diese solide Bestandsimmobilie eignet sich ideal für Menschen, die ein Eigenheim ohne großen Renovierungsaufwand suchen. Am besten machen Sie sich vor Ort ihr eigenes Bild.

Eine Besichtigung lohnt sich – wir freuen uns auf Sie!

Lage

Die nordrhein-westfälische Gartenstadt Haan liegt mit ca. 30.000 Einwohnern im Bergischen Land zwischen Düsseldorf und Wuppertal und gehört zum Kreis Mettmann. Die angebotene Immobilie befindet sich inmitten eines Naturschutzgebietes ca. 2,5 km südlich des Stadtkerns. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Freizeiteinrichtungen sowie gastronomische, sportliche und kulturelle Angebote sind in der Umgebung vorhanden und bieten einen hohen Freizeitwert. Diverse Kindergärten und Schulen befinden sich im Umkreis, ein großer Spielplatz ist nur wenige Fußminuten entfernt. Mit dem PKW haben Sie Anschluss an die Autobahn A46 sowie an die Bundesstraße B228. Über diese erreichen Sie Düsseldorf und Wuppertal in ca. 25-30 Minuten.

Ausstattung

Keller Vermietet Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!
Ein Energieausweis wurde angefordert. Er wird zur Besichtigung vorliegen.

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Wir kümmern uns professionell um alles rund um den Verkauf Ihrer Immobilie – vom Anfang bis zum Schluss, wie z.B. Top-Inserate auf über 40 Internetportalen und in der Zeitung, Bewertung Ihrer Immobilie, Besichtigungstermine, Energieausweise (per Gesetz verpflichtend), behördliche Unterlagen, z.B. Grundbuchauszüge, Kaufvertrag, Notartermin, u.v.m.
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Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 59 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energieausweis erstellt am 16.09.2019
  • Energieausweis gültig bis 15.09.2029
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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