Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 73579 Schechingen
  • Kaufpreis 399.000,00
  • Wohnfläche ca. 108
  • Grundstück ca. 530
  • Zimmer 4.5
  • Etagen 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztype Garage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin in Absprache
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 8064
  • Provision 4,76%
Andreas Becker

Immobilie

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Nest für Ihre Familie in ruhiger Lage von Schechingen? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das angebotene Einfamilienhaus wurde 1992 massiv auf einem ca. 530m² großen Grundstück errichtet und wird in Absprache bezugsfrei.

Das Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, wurde stets liebevoll instand gehalten und hat in den letzten Jahren einige Modernisierungsmaßnahmen erfahren. In diesem Zuge wurde 2016 das Hauptbad erneuert, zeitgemäß gestaltet und mit hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet. Ca. 108m² Wohnfläche verteilen sich über 2 Etagen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Herzstück im EG bildet der große, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich. Hier sorgen der ausgefallene Erker sowie der Schwedenofen für gemütliche Stunden zu jeder Jahreszeit. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur überdachten Südterrasse. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene das moderne Tageslichtbad mit Wanne, ebenerdiger Dusche und Bidet, die vom Wohnbereich abgetrennte Diele mit Windfang und Treppenhaus sowie die Küche. Die vollausgestattete EBK verliebt im Haus und ist im Kaufpreis enthalten.

Über eine massive Echtholztreppe gelangen Sie in das OG. Hier erwarten Sie 3 Schlafzimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und ein separates WC. Leichte Dachschrägen und Holzdecken verleihen den Räumlichkeiten eine freundliche Gemütlichkeit.

Im UG befinden sich ein beheizbarer Hobbyraum mit Fenster, ein weiterer Kellerraum, ein WC mit Waschbecken, die Waschküche sowie der Heiz- und Technikraum; geheizt wird über eine Öl-Zentralheizung.

Der gepflegte Garten ist liebevoll angelegt und lädt zum entspannen ein. Ausreichenden Stauraum bieten 3 Gartenhäuschen. Für Fahrzeuge steht eine massive Doppelgarage mit Fenster und weiteren Stauflächen zur Verfügung.Rundum eine Immobilie, die keine Wünsche offen lässt.

Eine Besichtigung lohnt sich – wir freuen uns auf Sie!

Lage

Das baden-württembergische Schechingen liegt mit ca. 2.300 Einwohnern im Ostalbkreis nördlich von Schwäbisch Gmünd. Die angebotene Immobilie befindet sich in einem familienfreundlichen, ruhigen Wohngebiet. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte etc. sind im Umkreis vorhanden. Sowohl die Grundschule als auch der Kindergarten sind fußläufig erreichbar, weiterführende Schulen befinden sind in den Nachbarorten. Diese sind mit dem Bus erreichbar, die Bushaltestelle ist direkt um die Ecke. Ein absolutes Highlight in Schechingen ist das beheizte Freibad. Eine aktive Ortsgemeinschaft mit lebhaftem Vereinsleben und hohem Freizeitwert machen Schechingen zu einem beliebten Wohnort für Jung und Alt. Mit dem PKW haben Sie Anschluss an die Bundesstraßen B19 und B29, über diese erreichen Sie in ca. 20-25 Minuten Aalen und Schwäbisch Gmünd.

Ausstattung

Sowohl das EG als auch das UG sind komplett gefliest.

Vermietet Einbauküche

Sonstiges

Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!

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Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 88 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 11.09.2014
  • Energieausweis gültig bis 11.09.2024
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

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