Eckdaten

  • Art Haus
  • Lage 64347 Griesheim
  • Kaufpreis 520.000,00
  • Wohnfläche ca. 160
  • Grundstück ca. 468
  • Zimmer 8
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztype Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 8066
  • Provision 5,95 %
Anja Nickel

Immobilie

Wenn Sie auf der Suche nach einem ganz individuellen Idyll sind, dann würde ich Ihnen gerne dieses 468 Quadratmeter große, eingewachsene Grundstück mit zwei sehr gemütlichen und authentischen Einfamilienhäusern zeigen.
Schon von der Straße aus vermutet man, dass diese Immobilie besonders gemütliche Details zu bieten hat. Um einen stattlichen Ahornbaum wurde in Baumwipfelhöhe eine schöne Oase in Form eines großen, gemütlichen Balkones gebaut, der zum entspannten Kaffee am Morgen oder am Abend zu geselligen Stunden mit einem Glas Wein einlädt.
Treten wir ein in das 1920 erbaute Vorderhaus… durch die schmuckvolle, stilvolle Eingangstür.
Gut 85 Quadratmeter Wohnfläche sowie ein Vollkeller, ein Stellplatz und ein Gartenhäuschen bieten ausreichend Platz für zwei bis drei Personen.
Schon im Treppenhaus bestechen alte, urige Bauelemente wie die hölzerne Treppe oder die schönen Sprossenfenster mit ihrem nostalgischen Flair. Das gemütliche Wohnzimmer erhält seinen Charme durch die schönen Dielenböden, den freistehenden Kaminofen und charmante Holzbalkendetails. Neben dem Wohnzimmer befindet sich die großzügige Küche. Im Obergeschoß gelangt man auf den idyllischen Balkon, auf dem man es sich sofort gemütlich machen möchte. Vom Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleideraum aus besteht der Zugang zu dem als Büro oder Schlafraum ausgebauten Spitzboden. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und verfügt über eine Handtuchheizung.
Das etwa 1965 im hinteren Teil des Grundstückes erbaute Wohnhaus verfügt über etwa 75 Quadratmeter Wohnfläche, ein zusätzliches Wirtschaftsgebäude, das als Jugendzimmer umgebaut wurde und einen großzügigen, überdachten Freisitz.
Der große, offen gehaltene Wohn- und Kochbereich mit dem gemütlichen Kachelofen mit integrierter Gasheizung bildet das Herzstück dieses Hauses. Von dort gelangt man auf die überdachte Terrasse und in den schön eingewachsenen Garten.
Zwei Schlafräume und ein sehr helles Badezimmer, das seinen ganz besonderen Look durch ein riesiges Oberlicht erhält, runden das Platzangebot ab.
Die Gastherme von 2005 im Vorderhaus versorgt beide Häuser, die Gasheizung im Kachelofen des Hinterhauses sorgt dort zusätzlich für wohlige Wärme.
Es wurden in den letzten Jahren diverse Renovierungen durchgeführt, wie beispielsweise die Erneuerung von Innentüren, der Gastherme und des Warmwasserboilers.
Derzeitig sind beide Häuser für insgesamt 1440,- € KM vermietet, mit einer Kündigungsfrist von neun Monaten.
Ich würde mich freuen, Ihnen dieses wirklich charmante und individuelle Ensemble zeigen zu dürfen.

Lage

Das Grundstück mit den beiden Häusern liegt in einer kleinen Seitenstraße unweit der Haupteinkaufsstraße.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Gastronomie und Geschäfte sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Sehr schnell ist man aber auch am Ortsrand und kann an der Griesheimer Düne die Seele baumeln lassen.
Griesheim liegt sehr verkehrsgünstig nahe der A5 und der A67, sodaß man sehr gut sowohl an das Rhein-Main Gebiet als auch Richtung Süden angebunden ist. Die Wissenschaftsstadt Darmstadt liegt quasi vor der Haustüre.

Ausstattung

Einbauküche

Sonstiges

Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!
Ein Energieausweis wurde angefordert. Er wird zur Besichtigung vorliegen.
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Sie wollen jetzt oder in absehbarer Zukunft verkaufen, weil Sie z.B. eine andere Immobilie kaufen wollen?
Dann sind wir genau die Richtigen für Sie, denn bei uns müssen Sie als Eigentümer für den Verkauf Ihrer Immobilie keinen Cent bezahlen! Und noch besser – Es gibt keine Vertragsbindung, sodass Sie jederzeit selbst verkaufen können!
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Alles in allem bedeutet das für Sie: Professionelle Unterstützung, 100% kostenfrei und Sie bleiben Herr Ihrer eigenen Immobilie – das geben wir Ihnen natürlich auch gerne schriftlich!
Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Gas-Heizung

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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