Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 74321 Bietigheim-Bissingen
  • Kaufpreis 573.000,00
  • Wohnfläche ca. 112
  • Zimmer 4.5
  • Heizungsart Fernwärme
  • Stellplatztype Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagen Kaufpreis 17.000,00
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 8031
  • Provision 4,76%
Andreas Becker

Immobilie

Sie sind auf der Suche nach einer modernen, großzügig geschnittenen Eigentumswohnung in zentraler Lage von Bietigheim-Bissingen? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die angebotene Immobilie liegt im EG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 10 Parteien. Die Wohnung ist durchweg hell und freundlich gestaltet und befindet sich einem sehr guten Zustand. Abgesehen von Renovierungsarbeiten nach Ihrem persönlichen Geschmack ist hier nichts weiter zu tun.

Ca. 112m² Wohnfläche verteilen sich über 3 Schlafzimmer, einen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich, ein Tageslichtbad, eine Diele, ein Gäste-WC und eine Küche.

Das moderne Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche (mit Granitfliesen) als auch mit einer Eck-Badewanne ausgestattet. Die Schlafräumen sind mit Laminat und Vinyl ausgelegt, alle anderen Räume sind gefliest, dies zum Teil mit hochwertigen Granitfliesen. Die Fenster sind mit Außenjalousien versehen.

Ein Highlight ist der großzügige, zur Wohnung gehörende Außenbereich. Von der schönen Terrasse (ca. 15m²) gelangen Sie über 4 Stufen in den ca. 100m² großen Garten. Dieser steht dem Eigentümer zur alleinigen Nutzung zur Verfügung – der ideale Ort für ein gemütliches Frühstück, einen entspannten Feierabend oder auch einfach eine kleine Tages-Auszeit bei einer Tasse Kaffee.

Geheizt wird zeitgemäß mit einer Gas-Zentralheizung über Fernwärme. Ein separater Kellerraum gehört ebenso zur Wohnung wie ein Stellplatz in der Tiefgarage (im Kaufpreis nicht enthalten). Die Wohnung wird mietfrei übergebenen ist in Absprache bezugsfrei.

Moderner Wohnkomfort und lichtdurchflutete Räume bestimmen den Charakter dieser großzügigen Wohnung. Ein wahres Wohlfühl-Nest für eine Familie oder auch für anspruchsvolle Individualisten.

Rundum eine Immobilie, die keine Wünsche offen lässt. Eine Besichtigung lohnt sich – wir freuen uns auf Sie!

Lage

Das baden-württembergische Bietigheim-Bissingen liegt mit knapp 43.000 Einwohnern zwischen Stuttgart und Heilbronn im Landkreis Ludwigsburg. Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage des Wohngebietes Ellental. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Banken, Apotheken, Ärzte sowie kulturelle und gastronomische Angebote sind in der direkten Umgebung vorhanden. Die Altstadt erreichen Sie in ca. 10 Minuten zu Fuß. An den öffentlichen Nahverkehr sind Sie gut angebunden, der Bahnhof ist ca. 3 Fußminuten entfernt. Mit dem PKW haben Sie Anschluss an die Bundesstraße B27 und an die Autobahn A81. Über diese erreichen Sie Ludwigsburg in ca. 20 sowie Heilbronn und die Landeshauptstadt Stuttgart in ca. 34-40 Minuten.

Ausstattung

Keller Vermietet Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!

Sie sind selbst Eigentümer eines Hauses oder einer Eigentumswohnung?
Sie wollen jetzt oder in absehbarer Zukunft verkaufen, weil Sie z.B. eine andere Immobilie kaufen wollen?
Dann sind wir genau die Richtigen für Sie, denn bei uns müssen Sie als Eigentümer für den Verkauf Ihrer Immobilie keinen Cent bezahlen! Und noch besser – Es gibt keine Vertragsbindung, sodass Sie jederzeit selbst verkaufen können!
Wir kümmern uns professionell um alles rund um den Verkauf Ihrer Immobilie – vom Anfang bis zum Schluss, wie z.B. Top-Inserate auf über 40 Internetportalen und in der Zeitung, Bewertung Ihrer Immobilie, Besichtigungstermine, Energieausweise (per Gesetz verpflichtend), behördliche Unterlagen, z.B. Grundbuchauszüge, Kaufvertrag, Notartermin, u.v.m.
Unsere Professionalität zeigt sich z.B. durch die Nr.1-Platzierung in der Maklerrangliste, eine Weiterempfehlungsrate von 100 % bei den Verkäufern sowie unsere hervorragende Verkaufsquote, über die Sie sich gerne auf unserer Homepage vergewissern können.
Alles in allem bedeutet das für Sie: Professionelle Unterstützung, 100% kostenfrei und Sie bleiben Herr Ihrer eigenen Immobilie – das geben wir Ihnen natürlich auch gerne schriftlich!

Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 46 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A
  • Energieausweis erstellt am 05.05.2015
  • Energieausweis gültig bis 04.05.2025
  • Heizungsart Fernwärme
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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