Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 73660 Urbach
  • Kaufpreis 550.000,00
  • Wohnfläche ca. 244
  • Grundstück ca. 217
  • Zimmer 11
  • Etagen 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztype Garage Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin 06/2020
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 8087
  • Provision 4,76%
Andreas Becker

Immobilie

Sie sind auf der Suche nach einem vielfältig nutzbaren Mehrfamilienhaus in familienfreundlicher Lage von Urbach, das Sie bei Bedarf auch selbst nutzen können? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! 

Die angebotene Immobilie wurde 1953 massiv auf einem ca. 217m² großen Grundstück errichtet. Sie befindet sich in einem altersentsprechenden, gepflegten Zustand und wurde stets liebevoll instand gehalten und kontinuierlich renoviert. Aufgrund der überschaubaren Grundstücksgröße und des mit Zierplatten ausgelegten Außenbereichs benötigt das Anwesen nur wenig Pflege.

Insgesamt verteilen sich ca. 244m² Wohnfläche über 3 Etagen und 3 Wohneinheiten. Die Erdgeschoss-Wohnung mit 2 Schlafzimmern, Wohnbereich, Tageslicht-Wannenbad, geräumiger Diele, Wohnküche und Balkon wird aktuell vom Eigentümer bewohnt.

Die 3 Zimmer-Wohnung im Obergeschoss hat einen identischen Grundriss und verfügt ebenfalls über einen Balkon. Sie ist aktuell zu einer Netto-Kaltmiete von €700 / Monat vermietet. Die Dachgeschoss-Wohnung mit 1 Schlafzimmer, Wohn-Essküche und Badezimmer ist ebenfalls gut vermietet, die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt €400.

Das Gebäude ist teilunterkellert. Im Untergeschoss befinden sich 2 weitere, zu Wohnzwecken ausgebaute Schlafzimmer, ein offener Raum, ein Abstellraum mit Küche sowie ein WC.

Geheizt wird energieeffizient mit einer Gas-Zentralheizung. Für Ihre Fahrzeuge stehen 1 Garage sowie 2 Außenstellplätze zur Verfügung.

Eine gut durchdachte, individuell nutzbare Aufteilung sowie lichtdurchflutete Räumlichkeiten bestimmen den Charakter dieser Immobilie. Ob Ein- oder Mehrfamilienhaus, wohnen und arbeiten unter einem Dach oder Mehrgenerationenhaus: hier ist (fast) alles möglich.

Diese Immobilie ist ideal für Menschen, die ein Anwesen mit geringem Pflegeaufwand suchen. Mit etwas Liebe und entsprechenden Renovierungen wird dieses Schmuckstück im Handumdrehen zu einem zeitgemäßen Familien-Wohlfühlnest.

Eine Besichtigung lohnt sich – wir freuen uns auf Sie.

Lage

Das baden-württembergische Urbach liegt mit rund 9.000 Einwohnern im Remstal, ca. 35km östlich von Stuttgart. Die angebotene Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kitas und Schulen sowie kulturelle und gastronomische Angebote sind im Umkreis vorhanden und teils fußläufig erreichbar. An den öffentlichen Nahverkehr sind Sie angebunden, den Bahnhof Urbach erreichen Sie in wenigen Fußminuten. Mit dem PKW haben Sie Anschluss an die Bundesstraße B29, über diese erreichen Sie alle umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen.

Ausstattung

Außenjalousien im EG

Keller Vermietet Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!
Ein Energieausweis wurde angefordert. Er wird zur Besichtigung vorliegen.

Sie sind selbst Eigentümer eines Hauses oder einer Eigentumswohnung?
Sie wollen jetzt oder in absehbarer Zukunft verkaufen, weil Sie z.B. eine andere Immobilie kaufen wollen?
Dann sind wir genau die Richtigen für Sie, denn bei uns müssen Sie als Eigentümer für den Verkauf Ihrer Immobilie keinen Cent bezahlen! Und noch besser – Es gibt keine Vertragsbindung, sodass Sie jederzeit selbst verkaufen können!
Wir kümmern uns professionell um alles rund um den Verkauf Ihrer Immobilie – vom Anfang bis zum Schluss, wie z.B. Top-Inserate auf über 40 Internetportalen und in der Zeitung, Bewertung Ihrer Immobilie, Besichtigungstermine, Energieausweise (per Gesetz verpflichtend), behördliche Unterlagen, z.B. Grundbuchauszüge, Kaufvertrag, Notartermin, u.v.m.
Unsere Professionalität zeigt sich z.B. durch die Nr.1-Platzierung in der Maklerrangliste, eine Weiterempfehlungsrate von 100 % bei den Verkäufern sowie unsere hervorragende Verkaufsquote, über die Sie sich gerne auf unserer Homepage vergewissern können.
Alles in allem bedeutet das für Sie: Professionelle Unterstützung, 100% kostenfrei und Sie bleiben Herr Ihrer eigenen Immobilie – das geben wir Ihnen natürlich auch gerne schriftlich!

Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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