Eckdaten

  • Art Halle
  • Lage 55129 Mainz-Hechtsheim
  • Miete zzgl. NK 3.000,00
  • Nebenkosten 200,00
  • Grundstück ca. 700
  • Gewerbefläche ca. 140
  • Gesamtfläche ca. 540
  • Nutzfläche ca. 400
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Stellplatztype Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 5
  • Bezugstermin Juni 2020
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 1 min
  • Immobilien-ID 8044
  • Provision 3 Monatskaltmieten
Anja Nickel

Immobilie

Wenn Sie auf der Suche nach einer geeigneten Gewerbeeinheit mit großzügigen Lagerflächen und individuell anpassbaren Büroräumen in einer gut frequentierten Lage sind, …dann würde ich Ihnen gerne diese besondere Miet-Immobilie zeigen.
Es handelt sich um eine 400qm große Lager- oder Produktionshalle, etwa 140qm Bürofläche mit kleinem Freigelände für Pausen im Grünen und fünf PKW Stellplätzen direkt vor dem Eingang. Die Halle befindet sich zusammen mit einem gut frequentierten Geschäft auf einem großen Gelände mit ausreichend Parkplätzen, sodass Ihre Kundschaft im Bedarfsfall und nach Verfügbarkeit auch weitere Parkflächen nutzen kann. Die Büroräume erstrecken sich über zwei Etagen und wurden 2015 aufwändig saniert. Sie befinden sich in einem sehr guten Zustand und verfügen über mehrere helle Büroräume, welche in Größe und Form variabel anpassbar sind, sowie zwei separate, moderne Sanitärbereiche, einen Technikraum und eine Teeküche. Von der oberen Etage aus gelangt man auf die Empore, die als zweite Ebene in einen Teilbereich der Halle gebaut wurde. Von dort hat man das Geschehen in der Halle im Blick. Die Büroräume werden über eine Nachtstromspeicherheizung beheizt. Die Halle selber verfügt über ein elektrisches Rolltor, Starkstrom sowie Oberlichter und ein Lichtband für ausreichend Tageslicht. Sie wird durch ein mit Öl betriebenes Warmluftgebläse beheizt. Der schwerlastenfähige Betonboden ist Stapler- und LKW-befahrbar. Die Stapelhöhe beträgt im hinteren Bereich der Halle etwa sieben Meter. Das Schwerlastregalsystem sowie das Büromobiliar können vom Vormieter übernommen werden. Ein Energieausweis liegt vor.
Die Kaltmiete beträgt 3000,-€ zzgl MWSt plus Nebenkosten in Höhe von etwa 200,- €zzgl MWSt. Kosten für Strom, Ölheizung und Telekommunikation müssen selber übernommen werden, ebenso eine Beteiligung an den Müllgebühren.
Wir suchen nach Möglichkeit ein Gewerbe mit Publikumsverkehr zwecks gegenseitiger Ergänzung in einem längerfristigen Mietverhältnis. Die Immobilie steht voraussichtlich ab Juni 2020 zur Verfügung, gegebenenfalls auch früher.
Ich würde mich freuen, Ihnen dieses höchst interessante Gewerbeobjekt zeigen zu dürfen.

Lage

Das Objekt liegt im Gewerbegebiet in Mainz-Hechtsheim und verfügt über eine extrem gute und sehr schnelle Anbindung an die A60 und somit ans gesamte Rhein-Maingebiet. Geschäfte und Stadtbahnhaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass man gut öffentlich zur Arbeit gelangen kann und auch in der Mittagspause genügend Auswahl findet.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energieausweis erstellt am 16.10.2014
  • Energieausweis gültig bis 16.10.2024
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Strom

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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