Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 68163 Mannheim
  • Kaufpreis 285.000,00
  • Wohnfläche ca. 60
  • Zimmer 3
  • Heizungsart Fernwärme
  • Bezugstermin Februar 2020
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 8042
  • Provision 5,95 %
Anja Nickel

Immobilie

Wenn Sie ein behagliches Zuhause mit gemütlichem Balkon in direkter Parknachbarschaft suchen… dann würde ich Ihnen gerne diese helle und etwa 60 Quadratmeter große Eigentumswohnung zeigen. Die gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Mehrfamilien-Hauses aus dem Jahre 1954. Vom zentral gelegenen Flur aus gelangt man in alle Räume. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist hell und freundlich und bildet das Herzstück der Wohnung. Gegenüber befindet sich die Küche, die mit einer modernen Einbauküche versehen ist. Eines der beiden geräumigen Schlafzimmer hat Zugang zum Balkon, welcher zum großen Gartengrundstück hin ausgerichtet ist und auf dem man sowohl den Morgenkaffee als auch am Abend ein Gläschen Wein genießen kann. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschwand. Alle Wohnräume wurden mit Laminat beziehungsweise Fliesen ausgestattet. Das gesamte Mobiliar inklusive Einbauküche wird mitverkauft, ist im angegebenen Preis bereits enthalten und kann selbstverständlich separat ausgewiesen werden. Die Fenster wurden 2019 erneuert, beziehungsweise zwei werden noch ausgetauscht, weitere große Renovierungsmaßnahmen sind aktuell nicht geplant. Es gehört ein sehr großes und helles Kellerabteil dazu sowie abschließbare, gemeinschaftliche Fahrradstellplätze, ein Trockenraum sowie der große Gemeinschaftsgarten. Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt und das Hausgeld beträgt 250,- €. Sie eignet sich ebenfalls als Kapitalanlage, wurde vormals an Studenten vermietet und hat eine Kaltmiete von 950,-€ erzielt. Sie ist ab Februar 2020 bezugsfrei und wird mietfrei übergeben. Eine Besichtigung lohnt sich – Ich würde mich freuen, sie Ihnen zeigen zu dürfen.

Lage

Die Eigentumswohnung liegt äußerst zentral und verkehrsgünstig im beliebten Stadtteil Mannheim-Lindenhof direkt am Pfalzplatz. Dort oder im nahe gelegenen Waldpark und am Rheinufer kann man seine Freizeit genießen und die Seele baumeln lassen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Gastronomie und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Hochschule ist etwa 10 Gehminuten entfernt, zur Straßenbahn sind es nur knapp 3 Minuten. Öffentlich Parkplätze sind vor dem Haus vorhanden und die Mannheimer und Ludwigshafener Innenstädte sind in nur wenigen Autominuten erreichbar. Sehr schnelle Anbindung an die A6, A 659 und A 656.

Ausstattung

Möbliert Vermietet Einbauküche

Sonstiges

Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!
Ein Energieausweis wurde angefordert. Er wird zur Besichtigung vorliegen.

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Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Fernwärme
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