Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 42369 Wuppertal
  • Kaufpreis 179.000,00
  • Wohnfläche ca. 70
  • Zimmer 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Bezugstermin Mai/Juni 2020
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 8030
  • Provision 4,76%
Tatjana Hofmann

Immobilie

Sie sind auf der Suche nach einer ruhigen Eigentumswohnung in idyllischer Ortsrandlage von Wuppertal-Ronsdorf? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Die angebotene Immobilie liegt im 1. OG eines gepflegten, um 1968 erbauten Mehrfamilienhauses mit 5 Parteien. 2018 wurde das Dach erneuert, 2020 wird noch die Haustür erneuert, das Treppenhauses renoviert und alle Wohnungen erhalten Gegensprechanlagen. Im Haus lebt eine angenehme Gemeinschaft, der die Pflege des Anwesens sowie ein freundliches Miteinander am Herzen liegt.

Die angebotene Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde 2008 umfassend saniert. In diesem Zuge wurden u.a. im Großteil der Wohnung neue Stromleitungen (mit neuen Absicherungen) gelegt. 2015 folgte die Erneuerung der Wohnungstür und 2017 erhielten alle Fenster und der Balkon elektrische Rollläden mit Fernbedienung. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat ausgelegt, die Küche und die Sanitäranlagen sind gefliest.

Ca. 70m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen Wohn-/Essbereich, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Wanne, zwei kleine Dielen, ein Gäste-WC und eine Küche. 2014 wurden die Stromleitungen und Fliesen in der Küche erneuert sowie eine neue Einbauküche angeschafft. Diese verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Ein Highlight ist der überdachte Balkon, der bei jeder Wetterlage zum Entspannen einlädt.

Geheizt wird über eine Öl-Zentralheizung. Das Gebäude ist vollunterkellert und befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück.

Die Wohnung wird mietfrei übergeben und ist ab Mai/Juni 2020 bezugsfrei. Sie eignet sich somit gleichermaßen als Kapitalanlage zur Weitervermietung oder auch zur Eigennutzung.

Abgesehen von kleinen Renovierungsarbeiten nach Ihrem persönlichen Geschmack müssen Sie hier nichts weiter tun als einziehen und sich wohlfühlen. Rundum also eine Immobilie, die keine Wünsche offen lässt.

Eine Besichtigung lohnt sich – wir freuen uns auf Sie!

Lage

Das nordrhein-westfälische Wuppertal liegt mit ca. 350.000 Einwohnern südlich des Ruhrgebiets und gilt als die größte Stadt sowie als Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum des Bergischen Landes. Die angebotene Immobilie befindet sich in Ortsrandlage von Wupprtal-Ronsdorf, ca. 6km südöstlich vom Stadtzentrum. Hier wohnen Sie natur- und gleichzeitig stadtnah. In der unmittelbaren Umgebung laden schöne Bauernhöfe mit Feldern und Wiesen zu entspannenden Spaziergängen ein. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen, Ärzte, Kindergärten und gastronomische Einrichtungen sind im Umkreis vorhanden. An den öffentlichen Nahverkehr sind Sie angebunden, die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Fußminuten. Mit dem PKW haben Sie Anschluss an die Bundesstraße B7 sowie an die Autobahnen A1 und A46. Über diese erreichen Sie Bochum und Essen in ca. 40 und Dortmund in ca. 45 Minuten.

Ausstattung

Keller Vermietet Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!
Ein Energieausweis wurde angefordert. Er wird zur Besichtigung vorliegen.

Sie sind selbst Eigentümer eines Hauses oder einer Eigentumswohnung?
Sie wollen jetzt oder in absehbarer Zukunft verkaufen, weil Sie z.B. eine andere Immobilie kaufen wollen?
Dann sind wir genau die Richtigen für Sie, denn bei uns müssen Sie als Eigentümer für den Verkauf Ihrer Immobilie keinen Cent bezahlen! Und noch besser – Es gibt keine Vertragsbindung, sodass Sie jederzeit selbst verkaufen können!
Wir kümmern uns professionell um alles rund um den Verkauf Ihrer Immobilie – vom Anfang bis zum Schluss, wie z.B. Top-Inserate auf über 40 Internetportalen und in der Zeitung, Bewertung Ihrer Immobilie, Besichtigungstermine, Energieausweise (per Gesetz verpflichtend), behördliche Unterlagen, z.B. Grundbuchauszüge, Kaufvertrag, Notartermin, u.v.m.
Unsere Professionalität zeigt sich z.B. durch die Nr.1-Platzierung in der Maklerrangliste, eine Weiterempfehlungsrate von 100 % bei den Verkäufern sowie unsere hervorragende Verkaufsquote, über die Sie sich gerne auf unserer Homepage vergewissern können.
Alles in allem bedeutet das für Sie: Professionelle Unterstützung, 100% kostenfrei und Sie bleiben Herr Ihrer eigenen Immobilie – das geben wir Ihnen natürlich auch gerne schriftlich!

Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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