Eckdaten

  • Art Produktions- und Lagerflächen
  • Lage 46236 Bottrop
  • Miete zzgl. NK 2.568,00
  • Kaufpreis ja
  • Gewerbefläche ca. 706
  • Minimale Teilfläche 471
  • Gesamtfläche ca. 706
  • Etagen 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Bezugstermin 02/2020
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 8077
  • Provision 3,57 MM
Tatjana Hofmann

Immobilie

Sie sind auf der Suche nach einer Produktionshalle in Bottrop mit angeschlossenen Büro-/Ausstellungsflächen und Sozialräumen? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! 

Die angebotene Immobilie wurde 1972 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Insgesamt stehen ca. 706m² Gewerbefläche zur Verfügung.

Auf ca. 246m² befinden sich eine großzügige Ausstellungsfläche inklusive Empfangsbereich mit angeschlossenem Büro/Aufenthaltsraum/Sozialraum und nach Geschlechtern getrennten Sanitäranlagen. Die Produktionsfläche von ca. 460m² verteilt sich auf 2 Hallen mit Druckluftanlage (1.500l Lufttank) sowie Starkstromanschlüssen.

Die große Werkstatt (ca. 235m²) ist mit einer 30cm Betonbodenplatte, einem Elektrotor, innenliegender Doppelgarage sowie einem Flachdach mit Lichtschächten ausgestattet. Die kleinere Werkstatt (ca. 225m²) verfügt über ein Elektrotor sowie über ein Satteldach mit 15 Grad Neigungswinkel. Im Keller befinden sich 3 Lagerräume sowie der Heizraum. Die Öl-Zentralheizung von Viessmann wurde ca. 2008 erneuert und umfasst einen 16.000 Liter Öl-Tank.

Es stehen 2 Möglichkeiten der Anmietung zur Verfügung:

1.) Büro-/Ausstellungsfläche (ca. 246m²) + kleine Halle (ca. 225m²) = ca. 471m² für 2.568,00 Euro pro Monat inkl. Nebenkosten

2.) Büro-/Ausstellungsfläche (ca. 246m²) + kleine Halle (ca. 225m²) + große Halle (ca. 235m²) = ca. 706m² für 3.626,00 Euro inkl. Nebenkosten

Die monatliche Netto-Kaltmiete beläuft sich auf €4,50 / m² zzgl. Nebenkosten und MwSt.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine kosteneffiziente und vielseitig nutzbare Gewerbefläche in verkehrsgünstiger Lage (5 Min Fahrtzeit zur Autobahn), die keine Wünsche offen lässt.

Gerne besprechen wir weitere Details mit Ihnen bei einem Termin vor Ort.
Eine Besichtigung lohnt sich – wir freuen uns auf Sie!

Lage

Die nordrhein-westfälische Stadt Bottrop liegt mit ca. 117.000 Einwohnern im Ruhrgebiet und gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr. Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in einer Sackgasse des Gewerbegebiets «Schlachthof" mit direkter Anbindung an die Autobahn A2. Das Autobahnkreuz Bottrop ist per LKW/PKW in ca. 5 Minuten erreichbar.

Sonstiges

Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!
Ein Energieausweis wurde angefordert. Er wird zur Besichtigung vorliegen.

Sie sind selbst Eigentümer eines Hauses oder einer Eigentumswohnung?
Sie wollen jetzt oder in absehbarer Zukunft verkaufen, weil Sie z.B. eine andere Immobilie kaufen wollen?
Dann sind wir genau die Richtigen für Sie, denn bei uns müssen Sie als Eigentümer für den Verkauf Ihrer Immobilie keinen Cent bezahlen! Und noch besser – Es gibt keine Vertragsbindung, sodass Sie jederzeit selbst verkaufen können!
Wir kümmern uns professionell um alles rund um den Verkauf Ihrer Immobilie – vom Anfang bis zum Schluss, wie z.B. Top-Inserate auf über 40 Internetportalen und in der Zeitung, Bewertung Ihrer Immobilie, Besichtigungstermine, Energieausweise (per Gesetz verpflichtend), behördliche Unterlagen, z.B. Grundbuchauszüge, Kaufvertrag, Notartermin, u.v.m.
Unsere Professionalität zeigt sich z.B. durch die Nr.1-Platzierung in der Maklerrangliste, eine Weiterempfehlungsrate von 100 % bei den Verkäufern sowie unsere hervorragende Verkaufsquote, über die Sie sich gerne auf unserer Homepage vergewissern können.
Alles in allem bedeutet das für Sie: Professionelle Unterstützung, 100% kostenfrei und Sie bleiben Herr Ihrer eigenen Immobilie – das geben wir Ihnen natürlich auch gerne schriftlich!

Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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