Eckdaten

  • Art Haus
  • Lage 64354 Reinheim Ueberau
  • Kaufpreis 599.000,00
  • Wohnfläche ca. 301
  • Grundstück ca. 560
  • Zimmer 12
  • Etagen 3
  • Heizungsart Gas-Heizung Zentralheizung
  • Stellplatztype Garage
  • Stellplatzanzahl 3
  • Garagenanzahl 1
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 8046
  • Provision 5,95 %
Anja Nickel

Immobilie

Guten Tag.
Ich würde Ihnen gerne dieses über etwa 301 qm Wohnfläche verfügende Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1990 zeigen. Es ist in drei Wohneinheiten aufgeteilt und steht auf einem cicra 560 qm großen, gut genutzten Grundstück.
Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt. Im Obergeschoß befindet sich eine toll geschnittene, gemütliche und 122 qm große 5,5 Zimmer Dachgeschoßwohnung. Das sehr helle, moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne wurde erst vor drei Jahren neu gestaltet. Der schöne Südbalkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar.
Die Erdgeschoßwohnung wurde Anfang 2019 renoviert und verfügt über insgesamt 4 Zimmer auf 106 qm Wohnfläche. Der sehr große, gemütliche Balkon, der teilweise überdacht ist, lädt zum entspannten Kaffee am Morgen oder am Abend zu geselligen Stunden mit einem Glas Wein ein.
Im Untergeschoß, welches auf Straßenniveau liegt, befindet sich eine 73 qm große Wohnung sowie Kellerräume, die zu den einzelnen Wohnungen gehören und eine Garage.
Jeder Wohnung ist ein Teil des Grundstückes für die alleinige Nutzung überlassen.
Derzeitig ist das Haus für insgesamt 1920,- € KM vermietet.
Ich würde mich freuen, Ihnen dieses wirklich charmante und individuelle Objekt zeigen zu dürfen.

Lage

Das Grundstück liegt in einer kleinen, ruhigen Seitenstraße in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet in Reinheim Ueberau.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Gastronomie und Geschäfte sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Sehr schnell ist man am Ortsrand und kann in der Natur die Seele baumeln lassen.

Sonstiges

Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!
Ein Energieausweis wurde angefordert. Er wird zur Besichtigung vorliegen.

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Sie wollen jetzt oder in absehbarer Zukunft verkaufen, weil Sie z.B. eine andere Immobilie kaufen wollen?
Dann sind wir genau die Richtigen für Sie, denn bei uns müssen Sie als Eigentümer für den Verkauf Ihrer Immobilie keinen Cent bezahlen! Und noch besser – Es gibt keine Vertragsbindung, sodass Sie jederzeit selbst verkaufen können!
Wir kümmern uns professionell um alles rund um den Verkauf Ihrer Immobilie – vom Anfang bis zum Schluss, wie z.B. Top-Inserate auf über 40 Internetportalen und in der Zeitung, Bewertung Ihrer Immobilie, Besichtigungstermine, Energieausweise (per Gesetz verpflichtend), behördliche Unterlagen, z.B. Grundbuchauszüge, Kaufvertrag, Notartermin, u.v.m.
Unsere Professionalität zeigt sich z.B. durch die Nr.1-Platzierung in der Maklerrangliste, eine Weiterempfehlungsrate von 100 % bei den Verkäufern sowie unsere hervorragende Verkaufsquote, über die Sie sich gerne auf unserer Homepage vergewissern können.
Alles in allem bedeutet das für Sie: Professionelle Unterstützung, 100% kostenfrei und Sie bleiben Herr Ihrer eigenen Immobilie – das geben wir Ihnen natürlich auch gerne schriftlich!

Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Gas-Heizung Zentralheizung

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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