Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 76829 Landau
  • Kaufpreis 219.000,00
  • Wohnfläche ca. 73
  • Zimmer 2
  • Bezugstermin Sofort
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 8065
  • Provision 4,76%
Sandra Seiberth

Immobilie

Sie suchen nach einer großzügig geschnittenen Eigentumswohnung zur Kapitalanlage in zentrumsnaher Lage von Landau? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!

Die angebotene Immobilie befindet sich in einem gepflegten, 1967 erbauten Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zum Landesgartenschaugelände, nur ca. 5 Minuten Fußweg von der Innenstadt entfernt..
Ca. 73m² Wohnfläche verteilen sich über einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit ca. 32m², ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne u. Waschmaschinenanschluss sowie einen Flur und eine Küche. Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist im Preis bereits inbegriffen. Außerdem verfügt die Wohnung über einen Balkon, auf dem man morgens gemütlich frühstücken oder auch abends den wohlverdienten Feierabend genießen kann. Zur Wohnung gehört ein Keller sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum.
Die Wohnung wurde regelmäßig renoviert und modernisiert. In diesem Zuge wurden u.a. das Tageslichtbad 2016 komplett erneuert, Laminat im Schlafzimmer und PVC in der Küche neu verlegt, 2006 wurde die eigene Etagengastherme neu installiert. Außerdem wurden 2007 alle Fenster, die Balkontür sowie die Wohnungseingangstür (Vollholz, einbruchsicher) erneuert. Auch am Haus wurden regelmäßig Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, z.B. 2015 die Anbringung eines 16 cm starken Vollwärmeschutzes an der Fassade, das Dach komplett saniert, die Treppenhausfenster und die Hauseingangstür sowie die Briefkastenanlage erneuert.

Die ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung gebaute Wohnung wird momentan als 2-Zimmer-Wohnung mit großem Wohnzimmer (Wohn- und Schlafzimmer wurden zusammengelegt) genutzt. Ein Rückbau ist problemlos möglich.

Die Wohnung ist derzeit gut vermietet. Sie kann sehr gut als sichere Kapitalanlage genutzt werden. Der angegebene Kaufpreis versteht sich als angemessene Verhandlungsbasis.

Eine Besichtigung lohnt sich – wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Keller Vermietet Einbauküche

Sonstiges

Sehr gerne präsentieren wir Ihnen dieses Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns doch einfach an oder schreiben uns eine Email. Wir freuen uns auf Sie!
Ein Energieausweis wurde bei der Hausverwaltung beantragt. Er wird bis zur Besichtigung vorliegen.

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Sie wollen jetzt oder in absehbarer Zukunft verkaufen, weil Sie z.B. eine andere Immobilie kaufen wollen?
Dann sind wir genau die Richtigen für Sie, denn bei uns müssen Sie als Eigentümer für den Verkauf Ihrer Immobilie keinen Cent bezahlen! Und noch besser – Es gibt keine Vertragsbindung, sodass Sie jederzeit selbst verkaufen können!
Wir kümmern uns professionell um alles rund um den Verkauf Ihrer Immobilie – vom Anfang bis zum Schluss, wie z.B. Top-Inserate auf über 40 Internetportalen und in der Zeitung, Bewertung Ihrer Immobilie, Besichtigungstermine, Energieausweise (per Gesetz verpflichtend), behördliche Unterlagen, z.B. Grundbuchauszüge, Kaufvertrag, Notartermin, u.v.m.
Unsere Professionalität zeigt sich z.B. durch die Nr.1-Platzierung in der Maklerrangliste, eine Weiterempfehlungsrate von 100 % bei den Verkäufern sowie unsere hervorragende Verkaufsquote, über die Sie sich gerne auf unserer Homepage vergewissern können.
Alles in allem bedeutet das für Sie: Professionelle Unterstützung, 100% kostenfrei und Sie bleiben Herr Ihrer eigenen Immobilie – das geben wir Ihnen natürlich auch gerne schriftlich!

Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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