Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 67354 Römerberg
  • Kaufpreis 310.000,00
  • Wohnfläche ca. 171
  • Grundstück ca. 210
  • Zimmer 6
  • Etagen 2
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 1
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 8063
  • Provision 4,76%
Sandra Seiberth

Immobilie

Sie sind auf der Suche nach einem geräumigen Ein- bzw. Zweigenerationenhaus in toller Lage von Römerberg-Berghausen, nur ca. 2 Km vor den Toren Speyers? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie.
Das massiv gebaute Haus wurde ca. 1939 (Vorderhaus) bzw. 1960 (Anbau) auf einem 210 qm großen Grundstück gebaut.
Auf 2 Ebenen stehen insgesamt ca. 180 qm Wohnfläche (je Ebene ca. 90 qm) mit 6 Zimmern, 2 Küchen und 2 Tageslichtbäder zur Verfügung. Auf Grund dessen, dass je Ebene eine Küche und ein Bad zur Verfügung steht, kann das Haus – wie derzeit – auch als Zweigenerationenhaus genutzt werden. Als reines Zweifamilienhaus ist es nicht geeignet, da nur ein gemeinsamer Eingang, der durch die EG-Wohnung führt, vorhanden ist.
Im Obergeschoss steht ein Balkon sowie eine Terrasse zur Verfügung. Im EG gibt es einen kleinen, von der Küche aus, begehbaren Freisitz mit direktem Zugang zum Hof, der sehr gut als Terrasse genutzt werden kann. Ein Garten ist nicht vorhanden. Im Hof gibt es genügend Platz zum Spielen, Verweilen und Abstellen Ihrer Fahrzeuge. Eine alte Garage kann als Abstellraum genutzt werden, zum Abstellen eines Autos ist Sie auf Grund der Größe nur eingeschränkt nutzbar.
In den vergangenen Jahren wurden einige Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt, z.B. Austausch Fenster ca. 1991, Fliesen im Eingangsbereich und in der Küche im EG ca. 2005, Heizungen ca. 1997, Fassade verputzt, Dachüberstände gestrichen und die Dachkandel erneuert ca. 2003, Bäder erneuert. Weitere Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen (z.B. Türen, Wand- und Bodenbeläge, Balkon und Terrasse) stehen an und sollten entsprechend einkalkuliert werden.

Im Keller des Hauses befinden sich 2 getrennte Heizungen von Vissmann aus dem Jahr 1997, die die beiden Ebenen getrennt voneinander mit Wärme und Warmwasser versorgen. Auch die Wasser- und Stromverbräuche können separat ermittelt werden. Ein Glasfaseranschluss wurde im Haus verlegt und kann jederzeit aktiviert werden.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses Haus und besprechen Details während der Besichtigung – es lohn sich!

Sonstiges

Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!
Ein Energieausweis wurde angefordert. Er wird zur Besichtigung vorliegen.

Sie sind selbst Eigentümer eines Hauses oder einer Eigentumswohnung?
Sie wollen jetzt oder in absehbarer Zukunft verkaufen, weil Sie z.B. eine andere Immobilie kaufen wollen?
Dann sind wir genau die Richtigen für Sie, denn bei uns müssen Sie als Eigentümer für den Verkauf Ihrer Immobilie keinen Cent bezahlen! Und noch besser – Es gibt keine Vertragsbindung, sodass Sie jederzeit selbst verkaufen können!
Wir kümmern uns professionell um alles rund um den Verkauf Ihrer Immobilie – vom Anfang bis zum Schluss, wie z.B. Top-Inserate auf über 40 Internetportalen und in der Zeitung, Bewertung Ihrer Immobilie, Besichtigungstermine, Energieausweise (per Gesetz verpflichtend), behördliche Unterlagen, z.B. Grundbuchauszüge, Kaufvertrag, Notartermin, u.v.m.
Unsere Professionalität zeigt sich z.B. durch die Nr.1-Platzierung in der Maklerrangliste, eine Weiterempfehlungsrate von 100 % bei den Verkäufern sowie unsere hervorragende Verkaufsquote, über die Sie sich gerne auf unserer Homepage vergewissern können.
Alles in allem bedeutet das für Sie: Professionelle Unterstützung, 100% kostenfrei und Sie bleiben Herr Ihrer eigenen Immobilie – das geben wir Ihnen natürlich auch gerne schriftlich!

Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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